Дорогие друзья! В этом уроке мы разберем 7 рабочих способов оптимизации проекта дома. В статье будут использованы видео-материалы известных архитекторов, которые не поленились поработать на благо интернета. Давайте вместе с вами систематизируем эти данные. Итак, начнем.
Как сэкономить на строительстве дома?
Воспользуемся для начала советами Андрея Елькина:
- откажемся от подвала;
- будем использовать мелкозаглубленные фундаменты и уступы в фундаменте;
- уровни дома (при строительстве на участках с сильным уклоном);
К сожалению, Андрей еще не успел снять 4 урока по экономии на строительстве дома, я держу пари, что угадаю их:
- технико-экономические показатели проекта (то есть, построить нужно много, а полезной площади выйдет мало). Да и вообще, архитектор должен составить несколько проектов и сравнить их по площадям и стоимости строительства;
- современные строительные материалы (скорее всего, пенобетон);
- строительство мансарды вместо второго полноценного этажа;
- проектная документация, пусть даже она будет наполовину сделана своими руками, а другую половину вам подскажут профессионалы.
Я думаю, что общая философия моих измышлений вам понятна. Следует сказать, что она не основана на пустых догадках, а высказано после многочасовых просмотров уважаемого мной Александра Терехова. Начнем с первых трех пунктов.
В экономном проекте дома не нужен подвал!![]() Строительство подвала влечет за собой большие расходы в материальном плане, а вот толку от него обычно мало: размещают там котельную, сауну, хозяйственные помещения, спортзал - чаще всего все то, что не является столь необходимым для жизни. А может все-таки стоит вложиться? Если у вас есть 16 тыс. долларов лишних и вы хотите построить действительно большой дом - ну чтобы он был большим и можно было проводить экскурсии по спортзалу - то тогда конечно стоит. А если вы думаете, как сэкономить на строительстве дома, то от подвала следует отказаться и подбирать проекты домов или переделывать готовые под это требование. |
![]() ![]() |
Подбираем экономичный фундамент для вашего проекта![]() |
![]() |
В этот пункт включено 3 разных аспектов и начать хочется с самого интересного: а. Фундамент с уступами. На чертеже внизу он обозначен серой полоской, толщиной в сантиметр. |
![]() |
Его преимущества заключаются в следующем:
|
|
б. Используем фундаменты мелкого заглубления. На фото справа показаны две схемы. Первая схема указывает на разницу в уровне заложения обычного фундамента и мелкозаглубленного. Обратите внимание, согласно строительным нормам, фундамент следовало бы заложить на глубине 1800 мм, но благодаря использования технологии мелкозаглубленных фундаментов, его можно разместить намного ближе к уровню земли, а это экономия:
Внимание. Использовать мелкозаглубленные фундаменты следует только с теплоизоляцией отмостки. |
![]() |
в. Используем разработанный грунт из траншеи для увеличения уровня грунта вокруг дома. Таким образом, толщина грунта до фундамента увеличивается, а значит, вероятность его промерзания снижается. | ![]() |
Использование особенностей рельефа![]() Использование особенностей рельефа для разработки более экономного и удобного проекта - дело сложное и не всегда осуществимое. Разберем две схемы справа. На первой из них на террасу ведет 13 ступеней (как один лестничный пролет в девятиэтажке), что недопустимо много. Традиционным и самым дорогим выходом из данной ситуации является подсыпка грунта вокруг лестницы. Обратите внимание на первую схему справа, объем подсыпки обозначен красным прямоугольником. Другим решением проблемы является перенос 6-ти ступеней в дом. Обратите внимание на схему справа. Перед двумя входами установлены по две ступени. Количество ступеней на террасу сократилось до 7-ми. Кроме того, стены прихожей стали чуть ниже, а вот высота этого помещения осталось той же - и тут экономия. |
![]() ![]() |
в. Используем разработанный грунт из траншеи для увеличения уровня грунта вокруг дома. Таким образом, толщина грунта до фундамента увеличивается, а значит, вероятность его промерзания снижается. | ![]() |
Использование проектов с плохими технико-экономическими показателямиПро это я составил отдельную статью, используя материалы Виктора Головина. Обратите внимание на фото справа - вот яркий пример низких технико-экономических показателей, когда строится много, а в реальности полезной площади оказывается мало. Огромный коридор на втором этажа, огромная лестница и тамбур - это все раздувает строительный объем и сметную стоимость. |
![]() |
Устройство мансарды вместо полноценного второго этажаЯ считаю, что устройство мансарды позволяет сэкономить достаточно средств на строительстве дома и сейчас это объясню с двух позиций. Во-первых, строительство мансарды снижает:
Теперь посмотрим на эту ситуацию с другой стороны. Крыша в любом случае должна быть. Устройство мансарды вместо чердака не увеличит стоимость строительства существенно, а вот полезную площадь прибавит. Да, еще нужна будет лестница на второй этаж, но она будет нужна и при строительстве полноценного второго этажа. |
|
Используем современные строительные материалыНа своем сайте я разместил целую серию статей про современные строительные материалы и технологии. В большинстве случаев они приводят к значительной экономии на строительстве дома. Согласитесь, что вам могут сделать превосходный проект на строительство кирпичного дома, но в реализации он будет достаточно дорог, а строительство этого дома из пеноблоков или с использованием несъемной опалубки обойдется процентов на 30 дешевле. |
|
Строительство дома без проектаВлечет за собой массу ошибок, которые объсняются банальной несвязанностью разных строительных бригад. Если честно, то сюда также можно отнести и отсутствие технического надзора за строительством. Ошибки, которые могут возникнуть из-за отсутствия проекта могут составить 2 тыс. долларов - читать про это. |
![]() |